01
Kõrge laega elutuba
Ruumikus ja valgus, mis muudavad igapäeva eriliseks. Ligi 4-meetrised laed loovad vabaduse tunde.
Kasutusloaga kaasaegne eramaja Tartumaa roheluses - kõrgete lagede, madalate kulude ja päris ruumitundega
- Üldpind 175.5 m²
- 3 magamistuba
- Kamin ja saun
- Tartust 5 min
- Õhk-vesi pump, põrandaküte
- Konditsioneer
Taaramäe 11 ühendab ruumikuse, modernse sisekujunduse ja tehniliselt uuendatud lahendused. Ligikaudu 4 meetri kõrguse laega elutuba, vaade heinamaale ning täielikult värskendatud sise- ja välisilme loovad kodu, mis tundub korraga nii elegantne kui päriselt elatav.
Hind
369 000 €
2 160 €/m²
Mitte lihtsalt maja.
Ruum, mis päriselt mõjub.
Linn lähedal.
Elutempo kaugemal.
Enamus maju müüakse ruutmeetrite kaudu. See kodu jätab meelde hoopis teise tunde. Kõrged laed, avarus, vaikus ja vaade rohelusse loovad keskkonna, kus on lihtne päriselt kohal olla. Ei vaata naabri akendesse. Ei kuule linnamüra. Samas jõuab Tartusse mõne minutiga.
- Suur terrass privaatse vaatega
- 175.5 m² kasulikku pinda
- 1530 m² privaatne kinnistu
- 4 tuba / 3 magamistuba
- Kõrgete lagedega elutuba (3.75m)
- Õhk-vesi küte + vesipõrandaküte
- Kasutusluba olemas
- 4-5 min Kvissentali Coopini
- 9-10 min Kõrveküla koolini
02
Vaikus ja privaatsus
Asukoht tupiktänavas tagab rahu. Naabrid on piisavalt lähedal turvatundeks, kuid kaugel privaatsuseks.
03
Täielikult uuendatud
Maja on uuendatud seest ja väljast täielikult. Kasutatud on vaid tasemel materjale ja kaasaegseid tehnosüsteeme, mis on loodud kestma.
04
Mõistlikud kulud
Tänu uutele tehnosüsteemidele on maja küte automaatne ning efektiivne.
Kodu, kus ruum
ja rahu päriselt kohtuvad
Hommikukohv terrassil.
Saunaõhtu pärast pikka päeva.
Talvised õhtud kamina ees.
See on kodu inimesele või perele, kes tahab olla linnale lähedal, kuid mitte selle keskel. Maramaa piirkond pakub vaikust ja avarust, samas jäävad koolid, poed ja Tartu ühendused mugavalt lähedale. Kvissentali Coopini jõuab umbes viie minutiga ning Kõrveküla Koolini vähem kui kümnega.
Taaramäe 11 ei ole maja, mis üritab tähelepanu karjudes võita. See mõjub hoopis teistmoodi.
See on kodu, mille tugevus peitub ruumis, valguses ja tundes, mis tekib hetkest, kui uksest sisse astud. Ligikaudu nelja meetri kõrgune elutuba avab maja südame erakordse avarusega. Valgus liigub siin pehmelt läbi suurte klaaspindade ning kogu ruum hingab viisil, mida tavapärastes eramutes harva kogeb.
Veelgi haruldasem on aga see, mis avaneb akendest välja. Heinamaa. Rohelus. Vaikus. Mitte naabermaja seinad ega tihedalt kokku ehitatud arendus. Siin on päriselt ruumi olla. Siin on päriselt värske õhk ja vaikus.
Taaramäe 11 ühendab kaks maailma, mida tavaliselt on keeruline kokku viia. Ühelt poolt rahulik ja privaatne elukeskkond, kus hommikud algavad linnulaulu ja värske õhuga. Teisalt mugav lähedus Tartule, koolidele, poodidele ja igapäevaelule. Kvissentali Coop jääb vaid mõne minuti kaugusele ning Kõrveküla Koolini jõuab kiiremini kui paljudest linnaäärsetest piirkondadest.
Viimaste aastate jooksul on maja läbinud põhjaliku uuenduskuuri nii seest kui väljast. Värskendatud siseviimistlus, uus tammeparkett, uuendatud valgustuslahendused, renoveeritud vannitoad ja saun, värskendatud köök ning täielikult hooldatud tehnosüsteemid loovad tunde kodust, mille eest on päriselt hoolitsetud. Mitte ainult müügiks, vaid elamiseks.
Ka tehniline pool on tugev. Õhk-vesi küttesüsteem koos vesipõrandaküttega tagab mõistlikud ülalpidamiskulud, samas on alles jäetud ka puidukütte võimalus neile, kes hindavad traditsioonilisemat soojust. Lisatud on konditsioneer, veepehmendus- ja rauaeemaldussüsteem, nutilukud ning kaasaegsed lahendused, mis muudavad igapäevaelu lihtsamaks ja mugavamaks.
Selles majas on midagi, mida on keeruline ruutmeetrites mõõta. See tunne tekib õhtul terrassil istudes, kui ümberringi on vaikne. See tekib talveõhtul kamina ees. Või siis, kui vaatad kõrge laega elutoast välja ja saad aru, et see koht ei tundu nagu järjekordne maja arenduses.
Taaramäe 11 on kodu inimesele või perele, kes hindab avarust, rahu, kvaliteeti ja hästi läbimõeldud elukeskkonda. Kodu, mis ei püüa olla trendikas üheks hooajaks, vaid mõjub ajatul ka aastate pärast.
Õhtuti on siin päriselt vaikne.
Ka virmalised käivad end näitamas.
Fotod on pildistatud maja õuest, Taaramäe 11.
Tehnilised andmed
Kivimaja on ehitatud 2002 ja täielikult uuendatud nii seest kui väljast 2023-2025
Maja tehnilised andmed
| Kasutusluba olemas | Jah |
|---|---|
| Tube | 4 |
| Magamistube | 3 |
| Üldpind | 175.5 m² |
| Köetav pind | 123,6 m² |
| Korrus/Korruseid | 1/1 |
| Ehitusaasta | 2002 |
| Seisukord | Heas korras |
| Krundi pind | 1530 m² |
| Katastrinumber | 79401:006:0079 |
| Energiamärgis | Puudub |
| Kulud suvel/talvel | 120 € / 220 € |
Maja tehnilised andmed
| Köök | täispuidust tasapind, keraamiline pliit, külmik, kubu, nõudepesumasin, nutikas LED valgustus, softclose kapiuksed |
|---|---|
| Sanruum | ahiküttega saun, dušš, vann, tsentraalne vesi, pesumasin, kanalisatsioon |
| Küte ja ventilatsioon | õhk-vesisoojuspump läbi põrandakütte, konditsioneer (õhk-õhk pump), kamin |
| Lisainfo | köök, ventilatsioon, terrass, tööstusvool, elekter, parkett, ühistransport, kelder, kõrged laed, parkimine tasuta, rullmaterjalist katus |
| Side ja turvalisus | Internet (kaabel või üle õhu), videovalve, nutilukud sõrmejäljega |
| Katus | Bituumen |
| Vesi | Maramaa küla ühine puurkaev ja veevärk |
| Ümbrus | naabrid kõrval, äärelinnas, ümbruses eramud, kergliiklustee, Tartu 5 min |
Lisainfo
- ✓Kasutusluba olemas
- ✓Õhk-vesi soojuspump
- ✓Alternatiivina puidukatel ATMOS
- ✓Vesipõrandaküte, hooldatud
- ✓Konditsioneer / õhk-õhk pump
- ✓Veepehmendus- ja rauaeemaldussüsteem
- ✓Ventilatsioonisüsteem
- ✓Telia valguskaabel
- ✓Elektrivõimsus 3×20A
- ✓Nutilukud (sõrmejalg, võti, kiip)
- ✓Turvakaamerad
- ✓Nuti suitsu- ja vinguandurid
- ✓2025 siseviimistluse uuendus
- ✓Naturaalne tammeparkett 2023
- ✓Renoveeritud vannituba ja saun
- ✓Renoveeritud siseviimistlus ja väliviimistlus
Valmis kodu ilma ehitusstressita
Taaramäe 11 on kodu, kuhu saab sisse kolida ilma aastaid kestva projektita. Tehnilised süsteemid on uuendatud, siseviimistlus värskendatud ja kogu maja eest on hoolitsetud järjepidevalt.
Maja ostja saab kaasa hulgaliselt varustust
- ✓Robotniiduk koos süsteemiga
- ✓Husqvarna muruniiduk
- ✓Husqvarna trimmer
- ✓Turvakaamerad
- ✓Nutilukud
- ✓Tööriistad
Piirkonna plussid
- ✓Tartu 5 min kaugusel
- ✓Kergliiklustee (Tartust Saadjärveni)
- ✓Emajõgi 900m kaugusel
- ✓Lähte terviserada 8 min
- ✓Saadjärv 10 min kaugusel
- ✓Rohelus, loodus
- ✓Sõbralikud naabrid
- ✓Linnamüra ei kuule
Võib-olla ei otsi sa lihtsalt maja. Võib-olla otsid tunnet, mis lõpuks tundub õige.
Taaramäe 11 ei ole tüüpiline arenduspiirkonna maja. See on hästi hoitud ja järjepidevalt uuendatud kodu inimesele, kes hindab avarust, vaikust ja kvaliteeti. Privaatne külastus eelregistreerimisega.
Käesolev veebileht ja sellel avaldatud materjalid on informatiivse ning tutvustava eesmärgiga ega kujuta endast siduvat müügipakkumist või ametlikku kinnisvaradokumentatsiooni. Kuigi info koostamisel on lähtutud olemasolevatest andmetest ja heast usust, ei vastuta lehe omanik, koostaja ega seotud osapooled võimalike ebatäpsuste, puuduste, tehniliste vigade või info erineva tõlgendamise eest. Kõik mõõdud, kirjeldused, hinnangud, tehnilised näitajad, visualiseeringud, fotod ja muu sisu võivad ajas muutuda ning vajavad huvilise või ostja poolt iseseisvat kontrollimist ja kinnitamist enne mistahes otsuste tegemist. Iga potentsiaalne ostja või huviline on kohustatud tutvuma kinnisvara dokumentatsiooni, tehnilise seisukorra, õiguslike asjaolude ja muu olulise infoga iseseisvalt või vajadusel vastavate spetsialistide abil. Lehel kasutatud visuaalid võivad olla töödeldud, stiliseeritud või illustratiivse iseloomuga ning nende eesmärk on anda edasi kinnisvara üldist atmosfääri ja olemust.
